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裝修過程中需要經(jīng)歷的審批流程（必看）
1244人已瀏覽 時(shí)間 : 2020-09-14 10:13:03
裝修過程中需要經(jīng)歷的審批流程 （300 平方以上）
（1）申報(bào):商戶/裝修承辦商必須提供一式三份的裝修圖則:
1、建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖及詳述
2、天花平面圖
3、電氣設(shè)計(jì)圖
4、招牌及燈箱設(shè)計(jì)圖
5、其它相關(guān)圖則
同時(shí)必須詳細(xì)填寫《裝修申請(qǐng)表》、《施工人員出入證申請(qǐng)表》
簽署《裝修承諾書》及《裝修期間防火協(xié)議書》
如需動(dòng)火則需填寫《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》
材料進(jìn)場(chǎng)前填寫《裝修物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表》
（2）交費(fèi):商戶/裝修承辦商必須于申報(bào)當(dāng)日在物業(yè)部的引導(dǎo)下到財(cái)務(wù)部繳納裝修保證金及
《施工人員出入證》辦證按金（50 元/個(gè)）及工本費(fèi)（10 元/個(gè)）
（3）審批:物業(yè)部對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核批示，并填寫《裝修申請(qǐng)審批意見表》
審批時(shí)間一般為五個(gè)工作日
其它:如裝修工程規(guī)模屬于消防局監(jiān)管范圍，則由商戶向消防局申請(qǐng)報(bào)建，經(jīng)消防部門審核
后方可開工。
（4）發(fā)證:物業(yè)部對(duì)審批合格的商戶/裝修承辦商發(fā)出《裝修許可證》，同時(shí)向裝修承辦商發(fā)
放《施工人員出入證》。
（5）施工監(jiān)管: 物業(yè)部對(duì)各商鋪的裝修情況進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)于違規(guī)的情況必須要求裝修承辦
商即刻進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重或不服從管理的可要求立即停工。
（6）竣工驗(yàn)收: 商戶/裝修承辦商需于完工后向物業(yè)部提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并填寫《裝修工程竣
工驗(yàn)收申請(qǐng)表》。
裝修過程中需要經(jīng)歷的審批流程 （300 平方以下）
1：首先，填寫《上海辦公室裝修建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》以及《上
海市建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防審核申報(bào)表》，在填寫的時(shí)候要注意申報(bào)單位是建設(shè)
單位，要蓋上建設(shè)單位的公章而不是施工單位來直接申報(bào)。一般情況下可以是施
工單位代理建設(shè)單位辦理。
申報(bào)表主要是建材方面的填寫，主要為墻面材料、地面材料、頂面材料等內(nèi)容。
這些材料內(nèi)容要如實(shí)的寫入申報(bào)表中。
2.準(zhǔn)備工作
接下來需要準(zhǔn)備辦公司裝修的整體消防驗(yàn)收?qǐng)D紙的復(fù)印件，這個(gè)通常情況下在物
管處有。此外，還要準(zhǔn)備辦公室施工平面圖、電氣圖、消防改造圖，這些圖紙的
需要是曬藍(lán)圖，而且要有設(shè)計(jì)資質(zhì)單位的蓋章。
3.消防人員現(xiàn)場(chǎng)勘查
提交申報(bào)表后，裝修辦公室場(chǎng)所附近的消防人員會(huì)在 10-15 個(gè)工作日之內(nèi)進(jìn)行
現(xiàn)場(chǎng)勘查（這里還是感嘆一下事業(yè)單位的效率），如果有不符合要求的情況則會(huì)
給出書面的相關(guān)意見。設(shè)計(jì)單位和施工單位需要根據(jù)意見修改辦公室裝修方案。
若是勘查通過也會(huì)書面告知，收到告知后就可以正式施工開始裝修啦。
4.提交驗(yàn)收申報(bào)表
辦公室裝修竣工前半個(gè)月內(nèi)遞交《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》，內(nèi)容和之前的申
報(bào)表基本一致，填寫相關(guān)的裝修材料，通常消防單位抽查幾種建材檢測(cè)，檢測(cè)合
格即可。之后建設(shè)單位至少兩人參加消防培訓(xùn)。
5.完工
消防人員在辦公司裝修施工完成后會(huì)再次巡查現(xiàn)場(chǎng)，一般會(huì)提出幾點(diǎn)意見，只要
照做即可，最后發(fā)一張消防驗(yàn)收審核同意書給建設(shè)單位這就算整個(gè)流程走完了
物業(yè)管理裝修施工程序流程
首先由需要裝修的業(yè)主向物業(yè)提出裝修申請(qǐng)，業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)辦公室填寫裝修
申請(qǐng)表，交付裝修保證金，同時(shí)提交裝修公司的資質(zhì)證明，和施工圖與效果圖。如物業(yè)對(duì)裝
修有特別要求要用書面的形式告知業(yè)主，并雙方簽字。之后由物業(yè)工程人員帶領(lǐng)業(yè)主和裝修
公司負(fù)責(zé)人到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)以書面形式提交到物業(yè)。第三，在裝修期間，
物業(yè)應(yīng)每天派裝修管理員到裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查（工人施工證，有無改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，消防器材
是否配備到位等），填寫裝修進(jìn)度表與裝修巡檢表。第四，裝修結(jié)束時(shí)由業(yè)主告知物業(yè)客服，
物業(yè)再次對(duì)裝修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)以書面形式告知業(yè)主，沒有問題業(yè)主可以申
請(qǐng)物業(yè)退還裝修保證金。
（業(yè)主裝修前，應(yīng)將施工單位、施工期限、裝修內(nèi)容（包括裝修設(shè)計(jì)圖、
施工方案等）事先告知 物業(yè) 管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝修室內(nèi)的
禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主或使用人。裝修中不得有損壞室內(nèi)承重結(jié)
構(gòu)，破壞室內(nèi)外貌和違章搭建等行為。）
